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Dizionario Immobiliare

a cura di Roberto Renzi
ultimo agg. 28-03-2012

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AMMORTAMENTO

ripartizione del costo di acquisto di un immobile nella presumibile durata di utilizzo.
Nei contratti di mutuo è il processo di restituzione mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale e una quota interessi, è stabilito dalle parti al momento della stipula del contratto e può essere:
A rate crescenti la rata si incrementa in maniera percentuale in modo costante ad ogni scadenza o a periodi prestabiliti.
A rate decrescenti quando viene stabilito il rimborso di una quota capitale costante per cui la componente interessi diminuirà nel tempo per effetto dei rimborsi effettuati.
Alla francese la rata è costante (nei periodi di applicazione dello stesso tasso, o per tutta la durata per i finanziamenti a tasso fisso) la componente capitale aumenta e la componente interessi diminuisce.
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