Usufrutto a misura di interessi. Coefficienti adeguati al nuovo tasso

pubblicato il 11 gen 2011 in tasse e imposte, usufrutto e nuda proprietà
Cambiano i moltiplicatori riferiti all’età del beneficiario, dopo l’aumento all’1,5% del saggio legale Via libera alla determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie con coefficienti aggiornati. La variazione, ufficializzata nell’ultima G.U. del 2010 con la pubblicazione del decreto ministeriale del 23 dicembre, deriva dalla modifica del saggio legale degli interessi (vedi “Anno nuovo, interessi legali nuovi. Aggiornata dal Mef la percentuale”), salito dall’1 all’1,5% con decorrenza 1° gennaio 2011 ( leggi tutta la news

Usufrutto acquisito a pagamento, doppio calcolo per la plusvalenza

pubblicato il 14 dic 2009 in usufrutto e nuda proprietà
In caso di vendita dell'immobile per il quale nuda proprietà e usufrutto sono stati acquistati in momenti distinti, l'eventuale plusvalenza deve essere determinata valutando separatamente i due diritti reali per il calcolo dei cinque anni previsti a fini anti-speculativi dall'articolo 67 del Tuir (risoluzione n. 188/E).
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