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Il protrarsi degli interventi di manutenzione edilizia non può essere considerato causa di "forza maggiore"
La Corte di cassazione ha sancito, con ordinanza n. 13800 del 9 giugno, che il mancato trasferimento della residenza nell'immobile acquistato con l'applicazione dei benefici "prima casa", anche se causato dal protrarsi dei lavori di ristrutturazione oltre il previsto, fa perdere i vantaggi fiscali. Il contribuente, in tal caso, è tenuto a corrispondere all'Erario la differenza dell'imposta con maggiorazioni e interessi.
Il punto di fatto
Un contribuente, 
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In caso di vendita "anticipata", benefici salvi anche se si riacquista in uno Stato estero, purché cooperativo.
Chiariti, con la circolare n. 31/E del 7 giugno, alcuni dubbi interpretativi sull'applicazione delle agevolazioni "prima casa". Dal trattamento per le pertinenze di immobili acquisiti senza godere del regime di favore all'ampliamento dell'abitazione comprata senza i benefici, dalla vendita prima della decorrenza quinquennale al riacquisto della prima casa all'estero: l'interpretazione dell'Agenzia è favorevole al riconoscimento o al mantenimento del beneficio.
Pertinenza di immobile acquistato prima
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Non cumulabili se spettano per lo stesso periodo: il contribuente, però, può scegliere la più favorevole
Sono quattro le diverse tipologie di detrazioni previste dall'articolo 16 del Tuir a favore dei contribuenti che vivono in affitto: per la generalità dei contratti, per quelli "concordati", per i giovani tra i 20 e i 30 anni, per i lavoratori dipendenti.
Tutte sono legate e graduate in funzione del reddito complessivo del contribuente e vanno parametrate al periodo di destinazione dell'immobile ad abitazione principale. Inoltre,
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Perdonabili, eccezionalmente, soltanto le cause di forza maggiore adeguatamente dimostrate dal contribuente
Un contribuente ha impugnato dinanzi alla Commissione tributaria provinciale competente l’avviso di liquidazione emesso da un ufficio relativo alla revoca dei benefici fiscali per la prima casa, in considerazione del fatto che il mancato trasferimento della residenza nei 18 mesi prescritti dalla norma di riferimento doveva attribuirsi a un impedimento oggettivo e non prevedibile, consistente in un’infiltrazione di acque reflue proveniente dall’appartamento sovrastante.
Gli step del contenzioso
La Ctp accoglieva il
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C'e' tempo fino al 1° febbraio per effettuare la denuncia di variazione dei redditi dei terreni.
Ai fini Irpef, i terreni che sono o devono essere iscritti in catasto producono reddito fondiario e sono dotati di apposita rendita. Se non vi e' corrispondenza tra coltura praticata sul terreno e coltura risultante dal catasto, e' necessario comunicare la variazione intervenuta.
Le variazioni possono essere in aumento quando si sostituisce una coltura risultante dal catasto con una di maggior reddito; in diminuzione quando si
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La Cassazione, con l’ordinanza numero 100/2010, depositata l’8 Gennaio 2010, ha stabilito che l’agevolazione “prima casa” può essere fruita anche da chi sia già proprietario, nello stesso Comune, di un altro alloggio non idoneo, per dimensioni e caratteristiche, a soddisfare i bisogni abitativi dell’acquirente. Con tale documento la Corte di Cassazione modifica la sua presa di posizione in materia, in quanto, a partire dal 1996, dottrina, prassi e giurisprudenza sono concordi nel ritenere che la titolarità di un’altra abitazione nello
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L'Agenzia delle Entrate nella risoluzione 163/E del 22 giugno 2009 ha precisato che non si applicano al leasing abitativo le norme proprie del leasing dei beni strumentali, con l'abbattimento alla metà delle imposte e ipotecaria e catastale e la detraibilità da queste ultime dell'imposta di registro pagata sui canoni di locazione finanziaria. Per il riscatto di un leasing abitativo (operazione Iva esente), si applicano l'imposta di registro del 7%, l'imposta ipotecaria del 2% e l'imposta catastale dell'1%.
Fonte: Agenzia delle Entrate
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Il proprietario di un’abitazione che, al fine di ampliarla, acquisti un immobile contiguo, può godere delle agevolazioni “prima casa” a condizione che ricorrano i presupposti di legge e i due alloggi accorpati costituiscano un’abitazione unica non di lusso.
E’ il chiarimento fornito dall’Agenzia con la risoluzione n. 142/E.
Fonte: Fisco Oggi
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