L’affitto non va più denunciato alle autorità di pubblica sicurezza

pubblicato il 31 lug 2012 in locazioni
Quando si affitta un immobile non sarà più necessario comunicare all'autorità di pubblica sicurezza le generalità dell'affittuario. La novità è contenuta nel decreto legge 20 giugno 2012 numero 79 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 20 giugno che modifica le norme in vigore dal 1978. D'ora in avanti sarà l'agenzia delle Entrate, sulla base di apposite intese con il ministero dell'Interno a individuare tra le informazioni da essa acquisite nel momento della registrazione di un contratto di affitto o di comodato, quelle da leggi tutta la news

Niente esenzione Ici per il parente in affitto

pubblicato il 22 feb 2009 in locazioni, tasse e imposte
L'esenzione Ici non spetta per le case concesse in locazione a soggetti che la adibiscono ad abitazione principale, neppure in presenza di un regolamento comunale di assimilazione alla prima casa. E ciò perché i poteri regolamentari dei comuni non consentono una simile facoltà. È quanto precisa, del tutto innovativamente, la risposta arrivata alla commissione Bilancio della Camera da parte del ministero dell'Economia all'interrogazione parlamentare n. 5-00874. L'indicazione si pone in contrasto con la risoluzione n. 12/2008 dell'Ufficio per il federalismo fiscale, malgrado leggi tutta la news

Contratto di affitto, la registrazione corre sul filo del web

pubblicato il 9 feb 2009 in locazioni, tasse e imposte, varie
Vita più facile per i contribuenti con l’ingresso nel web dello strumento telematico che consentirà la registrazione dei contratti di locazione e il pagamento delle relative imposte di registro, comodamente da casa senza dover scaricare lo specifico software, che rimane comunque disponibile sul sito, o utilizzando l’F23 cartaceo. Presentato oggi dal direttore dell’agenzia delle Entrate, Attilio Befera,  nell’ambito della 18^ edizione di Telefisco, il convegno “L’esperto risponde” organizzato da Il Sole24Ore, il nuovo servizio online messo a disposizione dei contribuenti leggi tutta la news

Cresce l’appeal dell’affitto: la casa rende il 4,9%

pubblicato il 5 feb 2009 in locazioni, mercato
La partita tra affitto e mutuo sembra avviarsi verso un risultato sempre più favorevole alla locazione. Se fino a un paio d'anni fa le famiglie optavano quasi sempre per l'acquisto, lasciando l'affitto alle categorie più deboli come quelle degli anziani e degli studenti, la difficoltà all'accesso al credito bancario e il rincaro delle rate, unito a una maggiore disponibilità di immobili in locazione soprattutto nelle grandi città, ribilanciano la partita. Certo le famiglie che vivono in una casa di proprietà sono leggi tutta la news

La Finanziaria 2008 semplifica e proroga le agevolazioni su ristrutturazione, riqualificazione energetica, Ici e affitto

pubblicato il 12 nov 2007 in tasse e imposte
Il Senato ha approvato senza modifiche l’articolo 2 del disegno di legge Finanziaria 2008, confermando il testo approvato dalla Commissione bilancio. Passano dunque le agevolazioni fiscali su ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici, su prima casa e affitto, e viene eliminato l’obbligo di attestato energetico per sostituzione finestre e installazione pannelli solari. Vediamo nel dettaglio le misure approvate: Detrazione Irpef riqualificazione energetica e correzione Tabella trasmittanza Sono prorogate fino al 31 dicembre 2010 le detrazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici leggi tutta la news

APPELLO ALLE FORZE POLITICHE PER IL RILANCIO DELL’AFFITTO

pubblicato il 8 nov 2007 in Senza categoria
Da Confedilizia e da altre 23 organizzazioni la richiesta di introdurre la cedolare secca. Ventitrè organizzazioni protestano insieme con la Confedilizia perché la Finanziaria presentata dal Governo trascura la casa, e l'immobiliare in genere, ma trascura soprattutto l'affitto, in un momento in cui occorre invece un suo rilancio. In un appello alle forze politiche, le ventiquattro organizzazioni – rappresentative dell'intero mondo immobiliare – rilevano come l'affitto significhi mobilità sul territorio e opportunità per intere categorie (universitari e dipendenti dello Stato, soprattutto), e leggi tutta la news

Affitto d’azienda: la mappa delle imposte

pubblicato il 31 lug 2007 in varie
Discriminante il mantenimento, per il locatore, della qualifica di imprenditore.Il contratto d'affitto d'azienda è regolato dagli articoli 2561 e 2562 del Codice civile. Di fatto è un atto con cui un soggetto concede a un altro il diritto di utilizzare la propria azienda – o un ramo di essa – dietro corrispettivo di un canone.In via preliminare, bisogna ricordare il concetto di azienda che l'articolo 2555 cc definisce come "il complesso di beni organizzato dall'imprenditore per l'esercizio leggi tutta la news

LOCAZIONI – Subaffitto, conta il contratto-base

pubblicato il 10 dic 2006 in Senza categoria
Assonime, nella Circolare n. 54 del 5 Dicembre 2006, specifica che la nuova disciplina sulle locazioni degli immobili strumentali si applica anche ai contratti di sublocazione. Anche per questi contratti dunque scatta l'obbligo della registrazione telematica per i contratti in corso al 4 Luglio 2006 (il termine per questo adempimento è stato prorogato al 18 Dicembre 2006). In materia di locazioni commerciali, l'articolo 36 della Legge n. 392 del 1978 prevede che il conduttore più sublocare l'immobile anche senza il leggi tutta la news
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