Compravendita immobiliare: Cassazione, in caso di intervento di più mediatori, tutti hanno diritto alla provvigione

pubblicato il 8 mag 2012 in agenzie immobiliari, mercato, varie
In tema di mediazione (artt. 1754 c. c. e seg.), con sentenza n. 4228, depositata il 16 marzo 2012, la Corte di Cassazione ha ricordato che quando l'affare si è concluso con l'intervento di più mediatori, congiunto o distinto, concordato o autonomo, in base allo stesso o più incarichi, ognuno dei mediatori ha diritto a una quota della provvigione. E' quanto emerge dal disposto dell'art. 1758 c.c.. Naturalmente, spiega la Corte occorre accertare l'efficacia causale dell'apporto di cuascun mediatore. Secondo leggi tutta la news

Cassazione, preliminare di compravendita: mediatore deve risarcire il danno se non adempie all’obbligo di corretta informazione

pubblicato il 5 ott 2011 in mercato, tasse e imposte
Con la sentenza n. 19095/2011 la Corte di Cassazione ha affermato che, nell'ambito di un preliminare di compravendita, il mediatore che non adempie all'obbligo di corretta informazione è al risarcimento del danno. La Corte, ai fini del risarcimento danni in favore del promissario acquirente, ha pertanto confermato la responsabilità in solido fra il promittente venditore e il mediatore che, fidando solo sulla dichiarazione scritta del secondo, assicura che l'immobile oggetto del preliminare di compravendita sia libero leggi tutta la news

Iva – Compravendita di un immobile ad uso abitativo e di più pertinenze

pubblicato il 30 dic 2010 in mercato, tasse e imposte
Agli atti imponibili ad Iva che comportano la cessione di un immobile ad uso abitativo e di più pertinenze le imposte di registro, ipotecaria e catastale si applicano una sola volta e in misura fissa indipendentemente dal numero di immobili pertinenziali trasferiti e della diversa aliquota Iva agli stessi applicabile, a condizione che acquirente e venditore siano gli stessi soggetti. circolare n. 10/e del 12 marzo 2010

Eliminato l’obbligo di allegare all’atto di compravendita l’attestato di certificazione energetica

pubblicato il 25 set 2008 in edilizia agevolata, mercato, varie
Eliminato l'obbligo di allegare all'atto di compravendita di un intero immobile o di una singola unità immobiliare e nel caso di locazioni di consegnarlo o metterlo a disposizione del conduttore, l'attestato di certificazione. Con la pubblicazione sul supplemento ordinario n. 196 alla Gazzetta Ufficiale n. 195 del 21 agosto scorso la legge n. 133 del 6 agosto 2008 recante "Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, recante disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, leggi tutta la news

Casa, arriva ‘bollino’ di qualita’ per compravendita

pubblicato il 21 gen 2008 in agenzie immobiliari, mercato
(ANSA) - BOLOGNA - I mediatori immobiliari della provincia di Bologna avranno da quest'anno la possibilita' di esibire una certificazione di qualita'. E' il progetto, il primo in Italia, a cui stanno lavorando Ascom, Fimaa, la Camera di commercio e il consiglio notarile cittadino per aumentare le garanzie di utenti e operatori del mercato immobiliare. Da gennaio i quasi 200 intermediari immobiliari del territorio bolognese potranno frequentare un corso di formazione e un seminario in cui verranno illustrati i parametri richiesti leggi tutta la news

Contratti preliminari di compravendita

pubblicato il 23 lug 2007 in varie
La determinazione del valore normale di un bene rappresenta una presunzione relativa che consente all'Amministrazione finanziaria - insieme ad altri elementi disponibili o acquisibili mediante un corretto utilizzo dei poteri di controllo - di considerare il corrispettivo indicato nell'atto di cessione come non corrispondente al prezzo effettivamente pagato. Il contribuente può, comunque, sempre confutare tale presunzione fornendo prova contraria. E' quanto precisato dall'Agenzia delle Entrate.scarica documento

Guida fiscale alla compravendita della casa

pubblicato il 18 apr 2007 in varie
L'Agenzia delle Entrate ha diffuso la nuova versione della "GUIDA FISCALE ALLA COMPRAVENDITA DELLA CASA" aggiornata con la Finanziaria 2007.Il file pdf è scaricabile all'indirizzo seguente.

Quali, quante, come pagare le imposte per la compravendita della casa

pubblicato il 18 dic 2006 in varie
E' consultabile e scaricabile dal sito dell'Agenzia delle Entrate il quinto numero del periodico bimestrale "L'Agenzia Informa" dedicato ai temi fiscali relativi alla compravendita della casa.La guida aggiornata con la più recente normativa, rappresenta un utile strumento per conoscere a fondo tutti gli adempimenti e le eventuali agevolazioni fiscali in tema di acquisto o cessione di un immobile.http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/ebfc1b47b46a533/GUIDA_compra_casa.pdf
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