Dal primo luglio in vigore le nuove disposizioni, per compravendite e locazioni necessario l’aggiornamento dei dati

pubblicato il 7 giu 2010 in mercato, varie
Dal primo luglio in vigore le nuove disposizioni, per compravendite e locazioni necessario l’aggiornamento dei dati. Dal primo luglio i dati catastali diventano fondamentali per contratti di locazione e costituzione di diritti reali sugli immobili. È una delle misure necessarie alla sanatoria catastale per la regolarizzazione degli immobili fantasma, contenuta nel Decreto Legge 78/2010 con cui è stata varata la manovra da 24,9 miliardi per la stabilizzazione finanziaria e la competitività economica. La disposizione, che nei giorni scorsi ha subito diverse correzioni, leggi tutta la news

Imponibilità ed esenzione IVA per le cessioni e le locazioni immobiliari

pubblicato il 20 apr 2009 in locazioni, tasse e imposte
L`ANCE ha predisposto un Vademecum riepilogativo della disciplina IVA applicabile alle cessioni e locazioni di immobili, contenuta nell`art.10, comma 1, nn.8, 8-bis ed 8-ter, del D.P.R. 633/1972, come modificato dal D.L. 4 luglio 2006, n.223, convertito, con modificazioni, dalla legge 248/2006.Il documento e` articolato evidenziando il diverso regime fiscale applicabile a seconda della tipologia dell`immobile e al tipo di operazione: abitazione o fabbricato strumentale in base alla relativa categoria catastale; cessione o locazione.Nel Vademecum, inoltre, e` stata inserita leggi tutta la news

Locazioni a clandestini: arresto e confisca dell’immobile

pubblicato il 29 mag 2008 in locazioni
In tema di sicurezza, il Decreto Legge numero 92 del 2008 ha introdotto un nuovo illecito, punito con arresto e confisca dell’immobile, a carico del soggetto che cede a titolo oneroso locali ad uno straniero non in possesso del permesso di soggiorno; il ministero dell’Interno ha chiarito che l’ambito applicativo di tale disposizione legislativa comprende, oltre alle vendite, anche le locazioni. Fonte: Il Sole 24 Ore

Nuovo regime IVA/Registro delle cessioni e locazioni immobiliari – Ulteriori chiarimenti ministeriali

pubblicato il 22 mar 2007 in varie
La rettifica della detrazione IVA operata in fase di costruzione o di ristrutturazione delle abitazioni deve essere effettuata solo nell`anno in cui le stesse vengono cedute in esenzione da IVA, ossia quando si verifica l`effettivo utilizzo esente (cessione) delle medesime. Il semplice decorso dei quattro anni dall`ultimazione dei lavori non costituisce, quindi, un presupposto sufficiente all`effettuazione della rettifica della detrazione.Pertanto, con riferimento alle abitazioni possedute (e non utilizzate) al 4 luglio 2006, per le quali a tale data leggi tutta la news

LOCAZIONI – Subaffitto, conta il contratto-base

pubblicato il 10 dic 2006 in Senza categoria
Assonime, nella Circolare n. 54 del 5 Dicembre 2006, specifica che la nuova disciplina sulle locazioni degli immobili strumentali si applica anche ai contratti di sublocazione. Anche per questi contratti dunque scatta l'obbligo della registrazione telematica per i contratti in corso al 4 Luglio 2006 (il termine per questo adempimento è stato prorogato al 18 Dicembre 2006). In materia di locazioni commerciali, l'articolo 36 della Legge n. 392 del 1978 prevede che il conduttore più sublocare l'immobile anche senza il leggi tutta la news

Registrazione anche per le sublocazioni

pubblicato il 5 dic 2006 in varie
Imposta entro il 18 Dicembre. L'Agenzia delle Entrate, rispondendo ad una interrogazione parlamentare, ha precisato che anche le sublocazioni di immobili in corso al 4 Luglio 2006 devono essere assoggettate alla registrazione secondo la procedura telematica ed al pagamento dell'imposta di registro entro il 18 dicembre. Inoltre è stato detto che non rientrano nel regime impositivo delle locazioni le operazioni di concessione di beni immobili effettuate da enti pubblici economici, essendo equiparate alle concessioni di beni demaniali come specificato leggi tutta la news

Confedilizia: nuovo elenco comuni alta tensione abitativa, effetti per le locazioni

pubblicato il 11 nov 2006 in varie
716 sono i Comuni ad alta tensione abitativa ricompresi nell'apposito Elenco approvato dal CIPE. Rispetto al vecchio Elenco ne sono entrati ex novo 205 e ne sono usciti 978. I Comuni entrati ex novo ed usciti sono pubblicati – insieme all'Elenco completo dei Comuni stessi – sul sito www.confedilizia.it. Ma quali sono gli effetti dell'approvazione del nuovo Elenco (in vigore dalla data della sua pubblicazione in Gazzetta) per le agevolazioni fiscali a favore dei contratti di locazione e leggi tutta la news

Obbligatoria la denuncia delle locazioni nei palazzi storici

pubblicato il 11 nov 2006 in varie
Gli affitti di immobili che fanno parte di edifici storico-artistici vincolati, dal 1° maggio di quest'anno dovranno essere comunicati all'amministrazione dei beni culturali. A fornire questa importante informazione è la stessa Confedilizia, insieme ad Adsi (Associazione dimore storiche italiane, aderente alla Confedilizia), facendo per altro notare che dalla data su indicata decorre l'entrata in vigore del nuovo codice dei beni culturali.La denuncia, fatta anche alle autorità di pubblica sicurezza (come prescrivono le norme antiterrorismo), deve essere inviata dal locatore leggi tutta la news
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