Permesso di costruire: chi può richiederlo

pubblicato il 10 ago 2007 in varie
1 Stella2 Stelle3 Stelle4 Stelle5 Stelle (Nessun voto)

L`art. 11, comma 1, del DPR 380/2001 “Testo Unico Edilizia“ (e in precedenza l`art. 4 della Legge 10/1977) stabilisce che “il permesso di costruire e` rilasciato al proprietario dell`immobile o a chi abbia titolo per richiederlo“ e lo stesso prevede l`art. 23, comma 1 in materia di presentazione della DIA.

Per poter edificare la legge richiede al privato una relazione “a contenuto reale“ con l`area, ossia la sua disponibilita` come proprietario, superficiario, usufrutturario, titolare di diritto di servitu`, ecc. Il diritto di costruire infatti e` una proiezione del diritto di proprieta` o di un altro diritto reale di godimento che autorizzi a disporre dell`immobile con un intervento edilizio.

La giurisprudenza ammette il rilascio del titolo abilitativo edilizio anche ad altri soggetti titolari di diritti sull`immobile, quali ad esempio il locatario per eseguire interventi urgenti di manutenzione straordinaria ai sensi dell`art. 1577 del Codice civile.

Con la sentenza della sez. IV, 8 giugno 2007, n. 3027 il Consiglio di Stato e` tornato sul tema, fortemente dibattuto, della legittimazione del promissario acquirente di un immobile a presentare al comune domanda di permesso di costruire (o DIA).

Il Consiglio di Stato ha ammesso la legittimazione del soggetto che abbia sottoscritto un contratto preliminare di compravendita per l`acquisto, a condizione che sia stato autorizzato a chiedere il titolo abilitativo edilizio in base al contratto stesso (ad esempio perche` gli e` stato gia` trasferito il possesso del bene) o abbia comunque ricevuto espresso consenso da parte del proprietario dell`immobile.

Vota questo articolo!
Lascia un Commento
Nome (obbligatorio)
Email (obbligatorio)
Messaggio

Home | Cerca Annunci | Valutazioni gratuite | Preventivi Mutuo | Inserisci richieste | Consulenza Gratuita
Chi siamo | Cosa offriamo | Pubblicità | Condizioni di utilizzo | Privacy Policy | Contatti | Credits
Powered by WordPress
Powered by FeedBurner
clubCasa.it ® - Centrosì S.r.l. - P.IVA 04837181009 - Tribunale Roma n.1532/95
Ogni marchio registrato è di proprietà dei legittimi possessori
IQNet