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Termini e Condizioni di Utilizzo

[ ultimo aggiornamento 26-03-2008 ]

Il presente documento regolamenta le modalità di fruizione e accesso ai contenuti e ai servizi presenti sul sito web clubcasa.it (di seguito “Sito”).
Si premette che il Sito, amministrato e gestito dalla società Centrosì S.r.l. con sede in Roma (RM), Via Napoli 51 CAP 00184, e-mail servizi@clubcasa.it, iscritta al Registro delle Imprese di Roma al n. 04837181009, iscritta alla C.C.I.A.A. di Roma al n. 809863 del Repertorio Economico Amministrativo, Codice Fiscale e Partita IVA n. 04837181009 di seguito denominata "Società", eroga servizi agli operatori immobiliari, ai professionisti del settore e agli utenti privati senza intervenire né direttamente né indirettamente nelle reciproche interazioni.

PREMESSE
  • È responsabilità dell’utente procurarsi la strumentazione idonea alla corretta visualizzazione del Sito e all’operatività dei suoi contenuti.
  • La Società offre un servizio via internet, non riceve commissioni dalle contrattazioni, non è responsabile della qualità, veridicità e puntualità del materiale inserito e fornito dagli utenti, né si assume responsabilità sulle conseguenze dirette e indirette derivanti da non corrispondenze di veridicità dei contenuti immessi dagli utenti.
  • La Società si riserva il diritto di apportare modifiche in qualsiasi momento ai servizi e ai contenuti presenti sul Sito al fine di migliorarne qualità, prestazioni e funzionalità dandone preventiva segnalazione ai suoi utenti.
  • Le condizioni di utilizzo specifico e il versamento dei corrispettivi per l’accesso alle aree del Sito che prevedono l’erogazione di servizi a pagamento è regolamentato dai Contratti presenti nelle rispettive aree.

MODALITA’ DI UTILIZZO DEI SERVIZI
  • I Servizi vengono forniti così “come sono” e “come disponibili”. La Società non offre alcuna garanzia che i Servizi corrispondano ai requisiti richiesti dall’Utente, o che siano ininterrotti, convenienti, sicuri o privi di errori; inoltre la Società non offre alcuna garanzia circa i risultati che sono attesi, sperati o ottenuti con l’uso dei servizi.
  • L'utente si impegna a pubblicare l'annuncio nella categoria più appropriata del sito e a non commettere le seguenti attività e/o operazioni: - violare le leggi in vigore o le nostre Regole sui contenuti proibiti; - pubblicare annunci contenenti informazioni false o ingannevoli; - pubblicare annunci in violazione dei diritti di proprietà intellettuale di terzi; - utilizzare il servizio offerto sul Sito al fine di inviare "spamming" o proposte di schemi piramidali; - non diffondere virus informatici o altre tecnologie in grado di danneggiare il Sito o gli utenti del Sito; - non compiere alcuna azione che possa causare un irragionevole sovraccarico alle infrastrutture tecnologiche e al sito; - copiare, riprodurre, alterare, modificare o diffondere i contenuti pubblicati dagli inserzionisti senza il loro consenso espresso; - raccogliere informazioni personali di altri utenti, incluso il loro indirizzo e-mail, senza il loro consenso; - aggirare le misure adottate al fine di prevenire o limitare l'accesso al Sito.
  • Agli utenti è fatto espresso divieto di pubblicare un annuncio: - che violi le leggi in vigore; - che violi la normativa antidiscriminazione razziale dLgs 215/2003; - offerte di lavoro senza indicazioni della società nel rispetto del D.Lgs. N. 276 in vigore dal 24/10/2003 (Legge "Biagi" sul Lavoro); - che violi il diritto di proprietà intellettuale di terzi; - utilizzando un indirizzo e-mail o un nome utente contenenti le informazioni di contatto di un utente che non desideri che tali informazioni di contatto appaiano sul sito; - che sia falso, diffamatorio, ingiurioso, pornografico, osceno o, a nostro insindacabile giudizio, inappropriato; - che sia illegale o che incoraggi la violenza o atti criminali; - che sveli elementi di natura privata o violi la tutela della privacy (incluso la pubblicazione di volti o firme); - che riproduca completamente o in parte i contenuti pubblicati dagli altri inserzionisti senza avere il loro consenso espresso; - che incoraggi a violare i Termini e Condizioni d'uso del Sito; - che offra in vendita informazioni, prodotti o servizi la cui vendita, distribuzione o divulgazione è soggetta a regolamentazione; - che abbia come scopo l'offerta o la vendita di: - organi, spoglie e materiale organico umano; - strumenti per l'apertura di serrature; - biglietti di spettacoli; - droghe, sostanze stupefacenti ed accessori; - fuochi d'artificio; - gioco d'azzardo e scommesse; - documenti d'identità, mailing list, informazioni e dati personali; - servizi finanziari; - servizi legali; - biglietti di lotterie; - materiale per soli adulti e pedo-pornografico; - materiale offensivo; - pesticidi; - oggetti militari o appartenenti alle Forze dell'Ordine; - farmaci, sostanze stupefacenti e presidi medico chirurgici; - prostituzione a qualsiasi cosa che incentivi la prostituzione; - pyramid, multi level marketing, schemi a piramide; - azioni e titoli; - oggetti rubati; - tabacchi; - armi da fuoco e da taglio, pistole soft air e oggetti correlati.
  • L'accesso dei minori ai servizi forniti dal sito non è e non può essere controllato in alcun modo dalla Società. L'eventuale utilizzo dei servizi da parte dei minori di 18 anni sottintende il permesso dei genitori o di chi ne ha la tutela assumendosi, questi ultimi, la responsabilità per ogni comportamento del minore relativamente all'accesso, all'utilizzo, al controllo ed agli abusi del servizio.

ANNUNCI IMMOBILIARI
  • Il servizio offerto consiste nell’inserimento di annunci di vendita/locazione immobiliare all’interno del Sito.
  • Il servizio è gratuito e prevede per ogni annuncio la presenza di un testo descrittivo, fotografie, planimetrie e sistema di localizzazione satellitare dell’unità immobiliare.
  • I materiali forniti devono essere liberi da copyright o da altri diritti e devono corrispondere al vero. Le immagini non devono aver subito ritocchi e/o adattamenti che ne alterino la veridicità. L’utente è responsabile civilmente e penalmente per ogni violazione di questo comma e per ogni conseguenza diretta ed indiretta derivante da un utilizzo improprio o illegale del materiale inserito.
  • La Società si riserva il diritto di eliminare dal Sito gli annunci immobiliari che risultassero troppo generici o non aggiornati, contenessero informazioni o prezzi errati, pubblicizzassero servizi o qualunque altra cosa al di fuori di un ben determinato bene immobiliare o contenessero numeri di telefono a pagamento. La Società si riserva il diritto di eliminare gli annunci che presentassero prezzi molto più bassi della media della zona (cosiddetti “annunci civetta”).
  • Gli annunci saranno consultabili dagli utenti del Sito attraverso motori di ricerca. Sarà cura dell’utente inserire tutti i dati necessari per poter identificare correttamente i propri annunci. La Società non sarà responsabile per immobili che risultino non visibili o visualizzati in modo scorretto se ciò è da imputarsi ad un errato o impreciso inserimento da parte dell’utente.

RICHIESTE IMMOBILIARI
  • Il servizio offerto consiste nell’invio all’utente, previa autorizzazione, di annunci di vendita o locazione di immobili corrispondenti alle indicazioni da quest’ultimo rilasciate in fase di ricerca.
  • La ricezione degli annunci avverrà per posta elettronica all’indirizzo specificato dall’utente.
  • L’invio di annunci è correlato alla presenza nella banca dati del Sito di inserzioni corrispondenti ai criteri indicati. La Società non è in alcun modo responsabile della quantità di annunci ricevuti dall’utente.
  • L’utente può disabilitare la richiesta precedentemente inserita secondo le modalità riportate in calce ad ogni messaggio ricevuto, ovvero inviando comunicazione alla Società.

RICHIESTE DI PREVENTIVO MUTUO
  • Il servizio offerto consiste nel calcolo automatico dell’importo della prima rata di mutuo ottenuta sulla base dei criteri indicati dall’utente attraverso la form presente nell’apposita area del Sito.
  • L’utente ha facoltà di poter richiedere maggiori dettagli sull’offerta di prestito ottenuta, tenendo presente che i prospetti riportati non costituiscono un'offerta al pubblico. Le informazioni visualizzate riportano le offerte stante le contestuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni fornite. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto. Il prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito.

CHIAVI DI ACCESSO
  • L’accesso a taluni servizi/aree del Sito è consentito previa autenticazione dell’utente. L’autorizzazione si concretizza inserendo i dati personali richiesti per una corretta identificazione nelle apposite schede presenti sul Sito. A conclusione della registrazione il Sito fornirà all’utente username e password per poter essere autenticato.
  • L’utente precedentemente autenticato risponde dell’uso improprio delle chiavi di accesso da parte di terzi e per tutte le conseguenze relative, esonerando espressamente la Società da qualsiasi responsabilità.

NEWSLETTER
  • Il servizio offerto consiste nell’invio alla casella di posta elettronica dell’utente di notizie, annunci, offerte e aggiornamenti attinenti il mondo immobiliare.
  • Il servizio è gratuito ed è attivabile previa specifica da parte dell’utente dell’indirizzo di posta elettronica al quale desidera ricevere le news ed il formato delle stesse.
  • L’utente ha facoltà di cancellare la Sua adesione al servizio in qualsiasi momento. La procedura di cancellazione è descritta in calce ad ogni news ricevuta.
  • Il numero e la frequenza delle news ricevute è limitata a massimo 2 (due) news al giorno.

CONSULENZA IMMOBILIARE
  • Il servizio consiste nell’invio di quesiti a carattere immobiliare ai professionisti/tecnici della Società, ricevendo risposta.
  • Le risposte saranno fornite agli utenti nel più breve tempo possibile, fatto salvo il caso in cui risposte a quesiti similari fossero già presenti nella banca dati del Sito, nel qual caso la Società non fornirà risposta.
  • I professionisti/tecnici dei quali si avvale la Società operano in maniera autonoma ed indipendente. Ogni professionista/tecnico è responsabile individualmente delle affermazioni rilasciate agli utenti in risposta ai loro quesiti.
  • L’invio di una richiesta di consulenza non obbliga in alcun modo la Società a rispondere all’utente.

VALUTAZIONI IMMOBILIARI
  • Il servizio offerto consiste nell’invio da parte dell’utente di una richiesta di valutazione alla Società attraverso il Sito.
  • La valutazione ha per oggetto immobili descritti dall’utente attraverso la form disponibile nella relativa area del Sito.
  • La Società non è responsabile di eventuali errori di valutazioni basati sulle informazioni fornite dall’utente rivelatesi mancanti/parziali/mendaci.
  • La valutazione gratuita sarà effettuata inviando sul luogo professionisti ovvero tramite posta elettronica sulla scorta delle informazioni fornite. La richiesta dell’utente non rappresenta un obbligo per la Società che fornirà quanto richiesto a Sua discrezione e con la tempistica del caso. I professionisti/tecnici dei quali la Società si avvale operano in maniera indipendente ed autonoma. Essi sono responsabili individualmente del loro operato.
  • La valutazione a pagamento sarà effettuata applicando i coefficienti moltiplicativi alle quotazioni semestrali per la zona ove è ubicato l’immobile fornite dall’Agenzia del Territorio attraverso il servizio denominato OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare). La valutazione a pagamento sarà fornita all’utente entro un giorno lavorativo dal momento di ricezione della richiesta e previa verifica dell’effettivo accredito dell’importo dovuto.
  • La valutazione potrà subire dei ritardi qualora la Società ritenesse opportuno avvalersi di esperti del settore operanti nel luogo di ubicazione dell'immobile al fine di ottenere una stima più attendibile ed aggiornata.

COSTI
  • I servizi offerti sono gratuiti in ogni loro parte fatto salvo quelli per i quali è prevista una quota di adesione o un costo una tantum.

OBBLIGHI, DIVIETI E RESPONSABILITÀ
  • E' responsabilità dell’utente procurarsi la strumentazione correttamente configurata per l'utilizzo dei servizi presenti sul Sito.
  • La Società non si assume nessuna responsabilità sulla compatibilità della strumentazione in possesso dell’utente con i servizi del Sito.
  • La Società si riserva il diritto di apportare in qualsiasi momento modifiche ai servizi e contenuti erogati attraverso il Sito e non sarà responsabile per impossibilità di adempiere alle proprie obbligazioni per cause di forza maggiore.
  • L’utente è responsabile civilmente e penalmente per ogni conseguenza diretta e indiretta derivante da un uso improprio delle informazioni, delle immagini e di tutti i contenuti in generale comunicati dalla Società.
  • Nessuna informazione contenuta nel Sito è da intendersi come una consulenza professionale diretta della Società.
  • La Società non è responsabile del contenuto delle informazioni pubblicate dagli utenti sulla rete Internet.
  • L’utente usufruisce dei servizi messi a disposizione dalla Società attraverso il Sito assumendosi ogni responsabilità delle sue azioni.
  • È proibita la pubblicazione di: - materiale pornografico, osceno, a sfondo erotico o a favore della pedofilia; - materiale offensivo o con scopi contrari alla morale ed al buon costume; - materiale con scopi contrari all’ordine pubblico; - materiale lesivo dei diritti di terzi; - materiale protetto da copyright (libri e/o pubblicazioni o parti di essi o quant'altro); - materiale detenuto illegalmente (software pirata, copie non autorizzate, etc.); -  informazioni o banche dati in contrasto con l’attuale normativa.
  • Il materiale ritenuto "dubbio" ad insindacabile giudizio della Società, verrà vagliato e verrà presa una decisione sulla possibilità di pubblicazione.
    Qualora l’utente non rispetti i termini sopra citati, la Società sarà costretta a cessare i servizi senza preavviso alcuno e senza che nulla sia a lei dovuto.

LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ
  • In nessun caso né la Società né alcun altro che abbia avuto parte nella creazione, nella produzione o nella fornitura dei servizi potranno essere ritenuti responsabili per qualsivoglia diretto o indiretto, inerente, speciale o conseguente danno di qualsiasi natura, sia contrattuale che extra-contrattuale, derivante dall'attivazione o dall'impiego dei servizi della Società e/o dalla interruzione del funzionamento dei servizi del Sito. Le disposizioni del presente articolo permangono valide ed efficaci anche dopo la cessazione della durata del presente contratto, per scadenza dei termini, risoluzione o recesso dello stesso.
  • In nessun caso la Società sarà ritenuta responsabile del malfunzionamento dei servizi derivante da responsabilità delle linee telefoniche, elettriche e di reti mondiali e nazionali, quali guasti, sovraccarichi, interruzioni, ecc.
  • Nessun risarcimento danni potrà essere richiesto alla Società per danni diretti e/o indiretti causati dall'utilizzazione o mancata utilizzazione dei servizi. Potrà essere richiesto solo il rimborso del prezzo pagato per l'eventuale periodo di cui non si è usufruito il servizio stesso.

COMUNICAZIONI RELATIVE  AL MARCHIO E AI DIRITTI DI PROPRIETA’ INTELLETTUALE
  • Il logo clubcasa è un marchio registrato della Società.
  • L’Utente riconosce espressamente che tutti i diritti di proprietà intellettuale, tutelabili sulla base delle norme relative al diritto d'autore (Titolo IX del libro V del c.c., artt. 2575-2594 c.c., nonché L. n. 633/1941, come modificata dal DLGS. N. 169/1999) o di altre disposizioni, fra cui, a puro titolo esemplificativo e non esaustivo, know-how, codice sorgente, software, hardware, progetti, applicativi, marchi, brevetti, segreti industriali, formule, algoritmi, modelli, banche dati e simili, relativi ai Servizi, ai dati e agli altri materiali provenienti dal Sito o comunque messi a disposizione dall’Utente da parte della Società, in forza delle Condizioni Generali restano di titolarità esclusiva della Società, che concede all’Utente licenza personale, non trasferibile e non esclusiva per l'utilizzo dei Servizi su un singolo computer conformemente alle Condizioni Generali, restando in ogni caso inteso che l’Utente non può copiare, modificare, vendere, cedere, sublicenziare, conferire o trasferire a terzi o creare lavori derivati da un qualsiasi diritto della Società, né consentire che terzi lo facciano tramite l’Utente o il suo computer, anche a sua insaputa.

CONTENUTI EDITORIALI PUBBLICATI SUL SITO
  • La Società non garantisce la correttezza o l'aggiornamento tempestivo delle informazioni e dei contenuti editoriali disponibili nelle pagine del Sito quali a titolo di esempio, notiziari, approfondimenti, normative, concorsi, appalti, corsi di formazione, eventi. La Società non autorizza l'utilizzo delle informazioni disponibili nel Sito, per scopi diversi da quello della consultazione personale. All’Utente è fatto divieto di rivendere o fare qualsiasi uso commerciale delle informazioni pubblicate sul Sito, senza il consenso della Società. L’Utente si impegna dunque a non utilizzare informazioni, testi, immagini e quant'altro presente sul Sito al fine di operare in concorrenza con la Società, pubblicando in maniera totale o parziale gli stessi su altri siti, diffondendo le informazioni del Sito attraverso qualsivoglia mezzo di diffusione cartacea o telematica, o rivendendone a terzi i contenuti. E' permessa la pubblicazione totale o parziale di articoli o contenuti pubblicati solo a patto che questi contengano in maniera esplicita ed inequivocabile l'indicazione della fonte www.clubcasa.it cliccabile e linkata al Sito ed il nome dell'autore.

TRATTAMENTO DATI PERSONALI
  • Ai sensi dell'articolo 7 del D.Lgs. n. 196/2003 la Società è autorizzata al trattamento, anche con l'ausilio di mezzi elettronici e/o automatizzati, dei dati forniti dal Contraente necessari per l’esecuzione del Contratto. In particolare è autorizzata la pubblicazione sul Sito dei dati forniti dal Contraente al fine di promuovere e rendere possibili i contatti tra gli utenti del Sito e il Contraente medesimo.
  • In caso di rifiuto a fornire i dati anagrafici e fiscali identificativi la Società è impossibilitata all’erogazione dei servizi. I dati assunti verranno comunicati ai ns. uffici amministrativi per assolvere agli obblighi di tenuta contabilità ed eventualmente a terzi per l'attivazione, gestione e/o mantenimento dei servizi forniti.

CESSIONE DEL CONTRATTO
  • I Servizi vengono forniti a tempo indeterminato, salvo il diritto della Società di sospendere o interrompere la prestazione dei Servizi, senza obbligo di preavviso e senza alcuna responsabilità nei confronti degli Utenti, i quali a loro volta potranno recedere in qualsiasi momento dal Contratto, tramite comunicazione a mezzo posta elettronica all’indirizzo webmaster@clubcasa.it. In particolare la Società potrà interrompere l’erogazione dei Servizi, con effetto immediato e senza bisogno di comunicazione preventiva, nei seguenti casi; - quando l’Utente non fornisca dati personali aggiornati, completi e veritieri; - quando l’Utente utilizzi i Servizi per fini illegali o per la trasmissione o lo scambio di materiale illecito, molesto, razzista, calunnioso o diffamatorio, lesivo della privacy altrui, abusivo, minaccioso, dannoso, volgare, osceno o altrimenti riprovevole o che violi, o possa violare diritti di proprietà intellettuale o industriale o altri servizi di terzi; che arrechi molestia, turbativa o danno, in qualsivoglia modo, a minori di età (violenza, pedofilia, sfruttamento, ecc.); - quando l’Utente utilizzi i Servizi per lo scambio di virus, lettere a catena, o per la distribuzione non richiesta e in massa di e-mail - quando l’Utente violi le Condizioni o i termini e le condizioni particolari applicabili ad un servizio. L’Utente riconosce che l’uso dei Servizi avviene a proprio esclusivo rischio.

FORO COMPETENTE
  • Le Condizioni Generali sono regolate dalla Legge Italiana. Qualsivoglia controversia relativa alla validità, interpretazione, esecuzione, inadempienza e risoluzione delle presenti Condizioni Generali sarà demandata alla competenza esclusiva del foro di Roma.
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